内森•爱德华兹(Nathan Edwards)表示:“看起来我们正在接近这个目标，但大多数人认为我们还没有完全实现。”
2015年，澳超收购了檀香山阿拉莫阿纳中心25%的股份。三年后，Brookfield收购了General Growth Properties，获得了该购物中心的控制权。零售地产受到网上购物影响，疫情加速了这一趋势，也削弱了该商场严重依赖的旅游业。
Brookfield的估值显示，阿拉莫阿纳的价值从2021年底的57亿美元降至今年6月的49亿美元。根据彭博汇编的贷款数据，该商场在2022年4月借入了24亿美元，主要是为现有债务再融资。这笔贷款的月利息支付增加了两倍多，达到1,640万美元，目前有利率上限安排。
阿拉莫阿纳虽然仍然是许多奢侈品牌的主要购物中心，但面临夏威夷旅游业下降的额外COVID影响，夏威夷最近也遭受了毛伊岛的灾难性火灾。
“夏威夷的人口无法维持阿拉莫阿纳，”高纬环球估值与咨询集团驻纽约零售实践小组负责人里克·拉特拉表示。“这个购物中心完全受益于大量的游客。因此，如果这种情况在特定年份减弱，他们就会遭殃。”
拉泰拉表示，他认为像阿拉莫阿纳这样管理良好、有好租户的购物中心的前景仍然乐观。
AustralianSuper的皮斯利表示，该超级基金在英国主要房地产资产方面的“经验要积极得多”，其中包括对伦敦国王十字街(King’s Cross)和加拿大水区(Canada Water district)重建项目的大规模投资。截至今年年中，未上市的房地产资产约占其会员主要违约选择的8%。
彭博
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希望本篇文章《空荡荡的12层办公楼加剧了澳超在美国房地产市场的挑战》能对你有所帮助！
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